31.某宗面积为3 000 m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2，则理论上应补地单价的数额为( )元/m2。
A.4 462
B.4 240
C.4 465
D.4 356
32.地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度，称为地震烈度，地震烈度分为( )度，地震烈度越高，建筑物受破坏的程度越严重。
A.9
B.10
C.11
D.12
33.衡量居住区内绿地状况的指标，主要有绿地率和人均绿地面积，其中，居住区人均公共绿地面积指标为：组团绿地不少于( )。
A.0.2 m2/人
B.0.3 m2/人
C.0.4 m2/人
D.0.5 m2/人
34.居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，其布置应有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，宅间小路是通向各住宅人口的道路，路面宽( )m。
A. 1.5～2.0
B. 2.0～2.5
C.2.5～3.0
D.3.0～3.5
35.某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A.97.12
B.98.56
C.94.12
D.97.56
36.《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定：“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的( )。”
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
37.运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括( )。
A.潜在毛收入
B.期末转售收益
C.有效净收入
D.净运营收益
38.发行短期国库券，期限在( )年以内，目的是解决财政先支后收的矛盾。
A.1
B.2
C.3
D.4
39.短期贷款是指贷款期限在( )年以内的贷款。
A.1
B.2
C.3
D.4
40.个人住房贷款的特点不包括( )。
A.长期性
B.分期偿还
C.零售性
D.时间性