中国教育形势下，“就近入学”,不得不让众多“望子成龙、望女成凤”的家长选择学区房。因此，当今社会劲吹一股学区房狂热购买风。而学区房年年涨价的根源是教育资源分布不均。

学区房，顾名思义，都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。

与很多有中国特色的词汇一样，学区房也是由老百姓独特智慧创造的概念，拥有高度的概括能力和丰富的内涵，将原本距离遥远的学校、地区和房产概念紧密联系在一起，所谓学区房，通常指的是划归在重点小学或者重点中学区内的房产。

学区房可以分为两类，一类是购买之后孩子可以直接就读重点学校的，无需再托关系、交纳赞助费;另一类是在重点学校附近的，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。出现学区房的原因是教育部门及学校对入学生源的硬性地域划分，在板块覆盖的区域内，学生可以通过享受义务教育免试就近入学。在太原市，对于哪条街道、哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。因此，重点小学划片内的房子，便成了房地产市场上热炒的一个概念。

名校周围房价年年涨

学区房无疑在价格上有着特殊的筹码，无论投资还是自住，始终是购房者关注的话题。条件不好的家庭租房，条件好的家庭甚至直接买房，还有部分投资客盯上了学区房的投资价值。