学区房是指：配套了最优质的教育资源的房产+户口的房产，现在很多家长都希望通过购买学区房来帮助孩子进名校。精品学习网小升初频道为大家准备了沈阳小升初学区房购买的注意事项，具体内容请阅读下文!

2016年沈阳小升初学区房购买的注意事项

一、名校的分校越来越多，教学质量能保证吗？

挂着名校的名头，办学不是新鲜事儿了，但是真的能保证教学的质量吗?名校，如同美酒，需要时间的陈酿!功成名就于师资与学校校本文化的建设!很难相信这遍地开花的分校真的能得到名校本部的真传!

据说现在的长白126分校原本是134想在长白建分校，但134考虑到盲目扩张怕影响整体质量，就把学校转给了126。

二、二手学区房需谨慎！水很深！

根据沈阳的情况，名校多集中于市内五区的老小区，《虎妈猫爸》中，卖掉豪宅，搬进旧公房的事情，在我们身边也会出现。过来人告诉你，买二手房，坑点多多!更需擦亮眼睛!

要特别注意：房子的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。这点不要以为你不会碰见呢!出于各种原因，房东也许卖掉房子，但是户口迟迟不肯迁出，这下等着迁入户口为孩子读书的你，只能哭去吧!据说警察也不会管这类民事纠纷!因为没有哪项规定，卖了房子户口必须迁出!对此，买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任。

同时，名校对于学位房的学位占用也有限制：沈河、和平、铁西的热点学校一个学位重复实用的年限少的要间隔3年，所以下手之前，需要去核实该房子学位被使用情况。