2015年，是广州小升初改革的关键之年，也是理论上的“免试”元年。精品学习网小升初频道为大家提供了2015年广州小升初学区房。希望对广大家长和小学生们都有所帮助!

2015年广州小升初学区房热点板块

2015年，是广州小升初改革的关键之年，也是理论上的“免试”元年。在全市范围内全面取消推荐生制度，公办初中的生源绝大部分以就近入学的方式确定。这对家长来说，既是喜又是忧。喜的是义务教育将更讲求公平，忧的是优质的学位房更加“一房难求”。

二手房方面，价格是不断上涨，现在并非抄底的好时机。每年3到4月份是学位房交投的旺季，因为不少家长买家都要赶在5月份前把户口迁进学位房，最迟也要在4月购置好物业，而业主也会因此“吊高来卖”。满堂红市场研究部高级经理周峰说，学位房一直都处于上涨态势，所以目前入市不能算是“抄底”：“现在买学位房，明年物业上涨的几率超8成。”

许多家长是未雨绸缪，买不起二手房，就想先抢占优质的一手学位房。学位房总供应有限，而且越来越稀缺，最好选择有引进学校的楼盘，学位才有所保证。

不妨先来对比一下，看看广州各区的学位房情况。

【买越秀名校房】

越秀重点名校云集，在老东山小户型楼梯楼学位放动辄都要2万多元/平，100万元能买到的房源，大多只有二三十平方米而已。如培正小学、东川路小学、农林下路小学等越秀区省级重点名校的学位房最为抢手，即使是楼龄较长的楼梯楼物业，单价普遍都要2.8万-3万元/平方米以上，一套房出现十几人抢的现象并不少见。

在越秀买二手学位房，尤其要注重的一点便是学位房有无被占，有个别家长花高价却买不到学位。一手房方面，在售房源少，富力东山新天地、骏文雅苑、东风广场报价4.5-6万/平，刷新区域学位房的叫价。