面对房地产投资过热现象，政府可能采取的策略有三种：鼓励，不作为，控制。投资者也有三种:进入市场，静观其变，退出市场。如果政府采取鼓励的政策，房地产业的成本将减少，利润空间也会加大，投资者会加大投资力度，同时会有很多新的投资者进入该市场。如果政府不作为，出于投资者对于该行业乐观态度，房地产的高收益现状会吸引新的投资者，原有的投资者也会加大投资。只是这种情况下，房地产业的膨胀速度要比政策支持下的速度慢很多，而如果政府出台政策控制其过快的政策必然将导致部分投资者退出该市场。然而，房地产市场是一个正在膨胀的市场，短期内还不会饱和。所以，仍然会有部分新进投资者，原有的大部分的投资者也会监守阵地并利用原投资者减少、新投资者还未成规模的真空期，扩大投资获取更大利益。纵观这三个博弈，可以发现目前无论政府采取何种策略，房地产业都有膨胀的趋势，向着泡沫经济发展。政府虽然不能完全消除房地产泡沫，但通过控制的策略可以控制其膨胀速度，相对于其他的策略这是一个上策。
　　三、开发商与消费者之间的博弈
　　开发商和消费者是房地产市场中的两个重要的主体，二者之间的博弈体现了房产供给与需求的关系。为了追求利润最大化，开发商希望通过扩大楼盘、提高价格来满足自身的需求。消费者则从效用出发，更多的是需求物美价廉的房子。而从目前的情况来看，我国正处在城镇化、工业化加速的进程中，人口自然增长、农村劳动力向城市转移和居民消费结构升级等因素，使我国房产市场中的自主性消费和改善型需求比较旺盛。在这种情况下，开发商必然会不断地拿地，加快新楼盘的开发，以满足市场的需求。最初，由于供给小于需求，对于开发商而言，面临的最优选择是不断提高房价。但是随着市场的饱和，需求的减少，开发商为了尽快地回笼资金，必然会考虑采取降价促销的手段。

基于博弈视角的中国房地产调控政策分析就为朋友们整理到此，希望可以帮到朋友们！ 

相关推荐：政治外交论文：对马克思主义的传播解析‍

政治外交论文：实施宏观调控政策的力度解析