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2015-10-31
房地产业“一业独大”，致使产业升级艰辛、调控两难。由于“土地财政”的驱动，近年来，国家调控楼市，房价反而高速上涨，房地产业也在调控过程中得到阳光雨露，如雨后春笋般茁壮成长。过去的10年里，海尔、海信、雅戈尔、联想……这些制造业的行业龙头纷纷跻身于房地产。2009年，纺织行业上市公司过半都进入了地产业务。后发者是央企，在房地产业行将沸腾到顶点时，央企开始真正注意这个流金淌银的行业。2010年两会刚过，北京一天的时间里就产生了三地王，都是央企。
2010年，我国实现GDP397983亿元，其中全社会固定资产投资278140亿元，GDP中有30%为房地产业拉动。而大部分开发商对地产行业的信心，也正基于此，他们认定房地产之于中国经济的作用无可替代，所谓“一业独大”，关联产业62个，牵一发而动全身，房地产衰落，经济也受影响。
形形色色的资本涌入已经令房地产一业独大，不仅使地产调控愈来愈“两难”，更重要的是，以房地产拉动的经济增长模式已经不可持续，对大量金融资源、产业资本、社会资源的占用，已经影响到中国其他产业的升级，如地产开发房地产需要大量螺纹钢和线材，但这类的钢铁产品在国内又属于高耗能且过剩的品种，反而又刺激了它的生产。房地产业越来越大，实体经济投资越来越萎缩，产业升级举步维艰，助推通胀，经济脆弱，产业结构调整难度空前。
编辑老师为大家整理了土地财政的影响与危害，希望对大家有所帮助。
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