2014年房地产经纪人《经纪实务》测试题及答案(一)

2014-04-17 13:45:45 字体放大:  

1、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和(  )。

A.简单随机抽样

B.任意随机抽样

C.就便随机抽样

D.配额随机抽样

答案:A

2、均价的制定和房地产价格本身的成本存在(  )关系。

A.正相关

B.直接关系

C.间接关系

D.没有任何关系

答案:D

3.关于均价的确定步骤顺序正确的是(  )。

A.确定市场调查的范围和重点、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、形成市场比较结果表

B.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正

C.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、形成市场比较结果表

D.确定市场调查的范围和重点、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表

答案:C

4.(  )定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。

A.高价策略

B.低价策略

C.中价策略

D.稳定价格策略

答案:B

5.卖点与项目定位的不同在于(  )。

A.卖点具有个性化

B.卖点能够展示

C.卖点心须得到客户

D.卖点能够吸引人

答案:B

6.下列不属于营销成本的是(  )。

A.资料费

B.中介服务费

C.广告费

D.财务费用

答案:D

7.房地产项目定位的核心内容是(  )。

A.对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣

B.通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售

C.通过对市场、消费者的分析,拟订建筑设计任务书

D.产品定位、客户定位和形象定位

答案:D

8.“撇脂定价策略”是指的(  )定价策略。

A.低开高走

B.低开低走

C.高开低走

D.高开高走

答案:C

9.广告心理效果测定属于(  )。

A.广告活动过程的效果测定

B.广告要素效果的测定

C.广告目标效果的测定

D.广告媒体效果评价

答案:C

解析:广告心理效果测定,是为了了解广告推销运动的有效性的一项措施。它有下列几种作用:(1)预先对广告进行检测,可以在实际使用广告之前确定广告的有效性和被接受程度;(2)确定广告的信息是否已被宣传对象接收到;(3)弄清楚广告信息是否被宣传对象准确地理解;(4)了解有多少人真正准确地注意到广告所传达的信息。

广告心理效果测定是广告目标效果测定的一项基本内容。在进行广告心理效果测定时,必须遵守三项原则,即有效性原则、可靠性原则和相关性原则。

10.王先生作为一名房地产经纪工作者,平时经常收集售楼书和平面图,这一信息属于(  )。

A.交易信息

B.动态信息

C.静态信息

D.常规信息

答案:D