各区对商务公寓入学申请规定不同

近年来，在深圳各区新入市的项目中，商务公寓产品的比例越来越高，而对于商务公寓是否可以用来申请学位，开发方的销售人员则经常闪烁其词。龙岗区教育局对此表示，根据2014年正式发布实施的《深圳市城市规划与准则》中明确规定，商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑。按照相关规定，教育部门无义务为商务公寓提供学位。

南山区则针对该区商住两用公寓增量越来越多的实际情况，为了保障公平的就读机会，规定“若家长用商住两用公寓申请学位的，须提供该家庭在本市的无房证明。”罗湖区也允许在本市无其他房产的家庭用商务公寓申请学位，但积分分数将比普通住宅较低。

而罗湖、南山、龙岗、龙华等多区已经发布的招生指引或提醒显示，今年开始，不可使用工商营业执照代替社保申请学位，需要家长提前购买社保，参与积分的具体险种为“养老保险+医疗保险”，这项政策基本在全市范围内全面推行。但盐田区则今年仍然延续往年政策，营业执照依然可用于申请学位，但是在该区用营业执照申请学位者，需要提供一年缴税证明。

租赁资料要求日趋严格

2016年，由于《深圳经济特区房屋租赁条例》废止，导致部分房屋无法办理《房屋租赁凭证》，各区在过渡期间均采取了人性化的要求，但是，福田区今年恢复了对租房上学的家庭租赁合同办理的时间要求，且具体时间要求有不同规定：其中，暂未实行学位申请房锁定政策的公办小学，必须在报名前一年12月31日前办理租赁合同;而实施学位房锁定的学校，租户必须在报名前一年的9月30日前办理租赁合同。

但多区保留了房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)的资料提供方式，时长及详细要求各有不同。南山区将继续严格执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，即非深户儿童需提供2016年12月31日以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至2017年12月31日。宝安区也强调，房屋证明材料的落款日期必须在2016年9月30日或之前，租赁有效期限至少能够覆盖到2017年12月31日。

盐田区提醒，非深户儿童申请秋季学位，租房者需提供2016年4月1日前办理的学区有效租房凭证，租期最短至2017年8月31日，如提供“房屋租赁信息”则租赁时长不纳入积分;自有产权房的，购房手续需在2017年4月1日前完成。龙岗区必须满足一年租期，且包含2017年4月1日至9月30日。