精品学习网为大家带来买学区房如何规避落户难题，希望可以帮到您!

买房之后户口难迁烦恼不断　　在南京做生意的外地人陶女士一家就遇到入户难的烦心事。今年4月，陶女士和丈夫买了套力小附近的学区房，打算提前为儿子读小学备用。虽然特地到学校核实房子属于该校学区房后才付的款，但并没有同时把陶女士一家的户口迁进去。后来原房主要举家迁往外地，户口却迟迟没迁走。“一等4个多月了，原房主的户口不迁走，我们的户口就迁不进去，再一直拖下去，说不定要因延迟入住而耽误入学。留给我的手机号和给中介的号码都停机了，一时也联系不上，真是急死人!”

与陶女士类似，去年底在江北买了二手房的吴先生，也被户口问题折腾得很不爽。吴先生从安徽到江北打拼5年，前段时间看到明发滨江新城有业主低价抛售房子，便咬牙买了下来。“终于可以把老家的妻子和女儿接到南京一起生活了，没想到孩子上学成了问题。因为这房子不能迁户口。派出所民警说上一任房主也是外地人，1年前才在这套房子落过户，现在还没有满5年，不可以再次落户口。所以孩子上学的话可能还是要交赞助费。”

买学区房更需关注入户事宜

利众房产经纪人李先生介绍，购学区二手房的户口纠纷并不鲜见。并不是靠近学校就是学区房，有些小区的不同楼幢可能属于不同的学区。有些不负责任但急于促成交易的房主和中介会口头承诺一些不可信的事项，一旦发生纠纷难处理。

他建议，买学区房应该像陶女士夫妇一样，到附近名校问清楚房子是否属于该校学区。但本以为已经够细心的陶女士夫妇忽略了另外的问题，没有扣留部分房款或者约定较高的违约金，要求在房产过户后短期内将户口迁入。吴先生的烦恼则完全是由于粗心和不了解南京的买房落户政策所致，如果事先要求业主出示户口本，同时向当地派出所了解该处房产的户口信息也能避免。据悉，目前在南京市区购买成套商品住宅(含二手房)60平方米以上，五年内只能享受一次购房落户政策。