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房价怎么会和入学联系在一起呢？

当免试、划片入学作为一项基本原则被确立后，那些优质校周边的房价就一路飙升，即使在楼市低迷时也逆市上扬。

于是，买“学区房”便成了众多家长与“免试就近入学”原则展示博弈的手段之一。

一墙之隔每平米售价相差数千元

去年春节刚过，当京城二手房市场尚处于低迷状态时，家住北京市通州区源泉苑小区的江先生却惊喜地发现：自己在二手房中介信息部登记的房子悄然引来众多的买房者。

回忆起一年前的卖房经历，江先生告诉记者，和周边小区相比，源泉苑小区的房屋结构、小区环境都不占优势，这里的二手房以前并不太好卖，售价也不高。“我在中介登记了半年多，都没有卖出去。而去年三四月间，来咨询的人却突然多了起来，每平方7000多元很容易成交。”

令江先生等卖房者高兴的原因很简单，北京市区的一所优质校——史家胡同小学在周边新建了一所分校，并将于当年9月1日开始招生。

因为是该区重点引入的一所优质校，无论是硬件还是软件方面在当地都属一流，这所名校旋即成为当地众多家长追逐的目标，甚至还吸引了许多区外的家长前来问询。

据江先生介绍，当时通州区教委的小学入学政策还没有公布，也不知道究竟哪个小区属于(史家小学分校的)划片范围，该校周边的几个小区都打出了史家小学分校“学区房”的“旗号”招徕买房者。“这些所谓‘学区房’的售价比这个区域其他房子每平米至少贵七八百元。”