编辑：
2013-12-17
4.进一步完善鼓励企业、个人从事住房租赁业务的税收优惠。对于将自有房屋用于住房租赁的企业特别是房地产开发企业，其租金收入在3%税率的基础上减半征收营业税；企业用于住房租赁的房屋用地，免征城镇土地使用税，免交与住房租赁相关的印花税。计算企业所得税时允许其对房屋加速计提折旧，对其应纳税所得额适用20%的优惠税率，对于存在特殊困难不能按期缴纳税款的住房租赁企业可以依法申请延期纳税。进一步加大对个人出租住房的税收优惠，出租者的房屋折旧、贷款利息等可以税前扣除。
在个人所得税中设立专项扣除项目如教育、医疗、住房等，个人合理住房支出在交纳个人所得税时可以全额扣除，以促进个人住房租赁消费。
5.加强对住房租赁市场的税收征管。①加大税收宣传力度，利用各种宣传媒介深入宣传与住房租赁相关的税收政策及违法所需承担的法律责任，提高房屋出租者的依法纳税意识。②在地方政府的统一协调下，房管、税务、工商等部门成立专门的管理机构，实现联合办公、信息共享，通过进一步推进房屋租赁备案登记制度，从源头上堵住税款流失的漏洞。③加大税务稽查力度，对于不使用税务统一发票、偷逃税款的不法行为进行严惩。④支持住房租赁专业服务公司的规模化、集约化发展，住房租赁专业服务公司包括住房租赁经纪公司、住房租赁经营公司等，住房租赁经纪公司在提供住房租赁中介信息的同时，运用合同进行规范化管理，给税收征管带来了便利；住房租赁经营公司将市场上分散的房屋进行整合，减少了税源的分散性和隐蔽性。
促进住房租赁市场发展的财税政策选择就为朋友们整理到此，希望可以帮到朋友们！
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