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模糊综合评价法在旅游度假公寓投资决策中的应用

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2013-12-18

3.求各子因素对应的评价等级集的隶属向量,由本文第2部分层次分析中求得各层次指标的权重和可得(为各层级的权重):
  4.求得目标层对应评价等级集的隶属向量B,即三亚蓝色海岸度假公寓的综合评价。
  本文构建模糊数学模型中,将旅游度假公寓投资决策的评价集分为V={V1,V2,V3,V4}={A,B,C,D},优、良、中、差四个等级如下所示:
  A级:该度假公寓项目投资价值优秀,非常适合投资,几乎无风险;当该项目评价于A级时,其评价集V={1,0,0,0}。
  B级:该度假公寓投资项目价值良好,适合投资,风险不大;当该项目评价于B级时,其评价集V={0,1,0,0}。
  C级:该度假公寓投资项目价值一般,比较适合投资,风险较大;当该项目评价于C级时,其评价集V={0,0,1,0}。
  D级:该度假公寓投资项目价值差,不适合投资,风险非常大;当该项目评价于D级时,其评价集V={0,0,0,1}。
  采用欧几里得贴近度对B进行处理:
  根据模糊数学理论中的择近原则可知,目标层对应评价等级的隶属向量跟V2最贴近,即三亚蓝色海岸度假公寓的综合评价属于B级,项目投资价值良好。
  五、结束语
  旅游度假公寓投资决策的评价是一个综合、复杂的分析过程,涉及方方面面的因素。由于本人水平有限,再加上旅游度假公寓概念的不完善,以及资料、数据、案例收集的不全,使得本文存在着种种不足之处,还需进一步的研究。对于下一步的研究,笔者建议如下:(1)本文对于旅游度假公寓影响因素的选取方面,考虑得不够周全,在指标的选取方面还需进一步的规范和完善;(2)本文案例研究方面,由于数据收集的困难,只考虑了项目运营前的投资决策行为,而项目后期实际的经营情况和对该投资决策模型的检验,还需进一步的实际对比检验。

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