一户一表已建住宅楼改造工程设计方法

2011-11-28 10:16:05 来源:互联网 字体放大:  
【编者按】精品学习网搜集整理一户一表已建住宅楼改造工程设计方法,希望对广大读者有帮助。

一、选材

镀锌钢管目前已被淘汰,随之出现的是大批新型管材,如UPVC管材、铝塑管、PE管等。根据工程的实际情况,并经过比选,在每户一管、多管入户的情况下,入户立管宜采用铝塑管,管径可选用D1216或D1620.它具有以下优点:1、无锈蚀,不产生二次污染;2、水力条件好,D1216的铝塑管(内径12mm)通水能力相当于DN15的镀锌钢管,D1620的铝塑管(内径16mm)通水能力相当于DN20的镀锌钢管,因此同样过水条件下其管径最细,能够节省安装空间;3、材质柔软,在一定限度下可随意弯曲变形,施工方便;4、可较长距离整根管安装,5、外形美观大方。而对于管道井中的立管则以采用硬质UPVC管为宜。

二、水表安装位置的选择

共四种方案。1、水表集中设置于室外的水表井内,每户一管,适用于楼房没有地下室或地下室没有适当位置时;室外水表井的设计根据实际情况又有多种选择,主要是考虑是否有车辆荷载、是否需要考虑防水、以及采用哪种形式的井盖等;2、水表位于地下室公用房间内,适用于楼房有地下室且有适当位置、管线布置合理时;3、管道井中;4、水表设置于用户室内,此做法由于维修、查表等问题较多,偷水问题难以避免,水司应禁止采用。

三、用户立管的安装

共四种方案。

方案一、各户管线集中进入单元后采用明管,平行靠墙安装,用管卡固定。它的优点是:施工维修方便,造价低。缺点是:钻孔和穿墙数量多,对结构强度有一定的影响,对管线安装外观要求高。

方案二、楼内墙体在适当位置设置深约50mm的管槽,其宽度根据管线的数量确定,各户管线集中进入楼内后在管槽内平行靠墙安装,管槽设置盖板。它的优点是:美观,不占室内空间。缺点是:不易维修,对结构有一定的影响。

方案三、各户管线集中进入单元后,立管安装在用PVC排水管做的套管内,入户时管线从检查孔中抽出。它的优点是:钻孔和穿墙套管数量少,较美观,易改造。缺点是:施工、维修复杂,造价较高。

方案四、一根总管进入单元后安装在管道井内,在各层分支,且在楼梯间适当位置设置水表,其位置应适合于查表和检修。它的优点是:不占据室内空间,不影响主体结构,入户管管径可根据需要任意选择。缺点是:必须设置适当的管道井。

可以看出,对于新建住宅楼而言以上四种方案均可适用,设计者可根据实际情况进行选择,以方案四为最佳。而对已建住宅楼进行改造时,方案二和方案四由于对原有建筑结构变更大,因此不宜采用;方案一打孔数量多,应根据结构图选择其排列位置,实施中一般管线位置问题难以解决,所以在实际中也不宜采用;方案三每层开孔数量只有一个,可利用原有立管的位置,比较美观,易于实施。所以,在已建住宅楼改造项目中,更宜采用方案三,本文着重对方案三进行讨论。

方案三中PVC套管的作用,主要是保证美观。因此,其管径的选择应适中,以所需数量的铝塑管能顺利穿过为原则,太大则显笨重,太小则影响铝塑管的安装。根据工程实践经验,DN75排水管最大可通过7根D1216铝塑管,DN50排水管最大可通过4根D1216铝塑管。应在每层设计高度设置三通检查孔,铝塑管从检查孔的盖上开孔穿出,确保美观大方。

应特别注意的是:套管内的铝塑管不应有接头以及其他任何管件,铝塑管在套管内应尽量保持顺直。

四、穿墙孔洞的问题

对于新建住宅楼来说,不论采用那种方案,只要按设计要求预留好孔洞即可。改造工程则不同,其主体结构已经完成,甚至已使用多年,改造时保证其结构的安全、完整是至为重要的一点。因此,一户一表改造工程的首要原则:开孔不能影响结构安全。

根据上述原则,新装管线的走向应尽量与老管线保持一致,能利用原预留孔洞的,应利用原预留孔洞。如果原孔洞不能满足要求,需扩大的,可在原孔洞基础上扩孔,开孔以开够大为佳,如现场不具备条件,也可在满足穿管情况下小于套管的口径。如果必须开新孔,则应根据结构图,选择对结构影响不大的地方,并尽量避免切断钢筋。现浇的梁、柱以及预制构件的支撑受力端不能打孔。

五、防水设计

因一户一表施工需在楼板和外墙上开孔,所以防水在施工中非常重要。新建住宅楼的管道防水可按标准图实施。而已建住宅楼改造项目中,开孔一般使用水钻,孔的内壁比较光滑,且与套管间间隙较小,这使得防水施工有一定的难度。施工时,应将PVC套管外壁打毛,填入油麻后再填塞水泥和防水宝,并应筑起20mm高的水泥台。对于开孔小于套管的情况,可剔除套管周围部分水泥后再进行防水。水平管道穿越外墙不仅要考虑管道和孔洞之间的防水,还应考虑铝塑管之间缝隙的防水。因此,穿越外墙的孔洞直径应大一些,这样有利于加大铝塑管之间的间隙,便于填塞油麻、水泥进行防水,否则,很难填塞严密,防水效果不好。

六、设计施工规范的使用

一户一表的设计施工应满足《建筑给排水设计规范》(GBJ15-88)的要求。鉴于目前还没有统一的铝塑管施工规范,可套用《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》(CECS41:92)。PVC套管的设计施工应满足《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》(CJJ/T29-98)的要求。

七、水表管理的智能化

随着科学技术的不断发展,水表管理的智能化已成为今后的发展趋势,其特点是采用“先收费,后用水”的管理方法,实现水表控制、计费、收费自动化。

该技术目前主要有两种形式。一是IC卡(或TM卡)智能型水表,此卡具有记忆、累计、报警、断水等功能(TM卡智能更高一些),居民可持卡至售水处购买任意数量的水,然后将卡插入水表中即可打开阀门供水;二是安装远传水表,通过转换装置将水量信号转换成电信号,将信号集中后通过信号线(或电话线)将信号传输至中心控制室的电脑中,以实现对水表的远程控制。

一户一表的实施应为将来水表智能化的实现打下良好的基础,如条件满足,应优先考虑将水表设置于管道井中,即采用方案四,为将来智能化水表的安装和保养、信号线和电源线的安装做好充分准备。

在现场施工中,存在这样那样的诸如结构、位置以及人为等具体问题,需具体解决。只有认真勘察现场,熟悉原始图纸资料,做到实事求是,具体问题具体分析,才能搞好已建住宅楼一户一表改造工程的设计。