2012年房产经纪实务习题及答案(11月24日)

2011-11-24 11:10:31 来源:互联网 字体放大:  
 【编者按】精品学习网总结每日一练2012年房产经纪实务习题及答案(11月24日),希望能够对考生备考有帮助。

1.运用波士顿矩阵法花粉产品类型时考虑的基本因素有( )。

A.企业实力

B.企业潜力

C.企业规模

D.市场引力

E.市场规模

[答案]A,D

2.竞争导向定价法的具体方式有( )。

A.比较定价法

B.随行就市定价法

C.主动竞争定价法

D.被动竞争定价法

E.需求差异定价法

[答案]B,C

3.过程定价策略之一的低开高走定价策略一般适用于( )。

A.一些市场竞争趋于平缓的高档商品房

B.销售处于宏观经济衰退的楼盘

C.项目整体无特别看点的普通楼盘

D.位置不很理想的大型楼盘

E.市场竞争特别激烈的楼盘

[答案]C,D,E

4.广告媒体计划人员在选择媒体种类时应考虑的因素有( )。

A.目标沟通对象的媒体习惯

B.产品特性

C.信息类型

D.成本

E.价值

[答案]A,B,C,D

5.预测房地产广告沟通效果的主要方法有( )。

A.直接评分

B.组合测试

C.实验室测试

D.回忆测试

E.识别测试

[答案]A,B,C

6.房地产开发商宜采用直接销售方式的情况主要有( )。

A.小型房地产开发公司的项目

B.大型房地产开发公司的项目

C.市场为卖方市场的醒目

D.市场为买方市场的醒目

E.楼盘素质优良的项目

[答案]B,C,E

7.在考察房地产销售人员工作效率时需要考虑的影响因素有( )。

A.所辖区内的市场潜力

B.所辖区内新房的竞争力

C.广告强度

D.商品房的具体情况

E.消费者的具体情况

[答案]A,B,C,D

8.房地产营销控制方法主要有( )。

A.方法控制

B.效率控制

C.赢利能力控制

D.成本控制

E.房地产营销审计

[答案]B,C,E

9.房地产营销年度计划控制的主要工具有( )。

A.销售额分析

B.销售费用分析

C.费用/销售额比分析

D.市场占有率分析

E.客户满意度跟踪

[答案]A,C,D,E

10.门店开设的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作,其中经营成本的构成项目包括( )。

A.门店开设的一次性费用

B.日常支出费用

C.销售佣金

D.销售费用

E.营业税

[答案]A,B