38.在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有( )。
A.多元统计聚类-判别法
B.剖面图法
C.动态网格法
D.数轴法
E.主导因素判定法
39.综合计算土地利用系数的步骤有( )。
A.根据指定作物的单产量，计算标准粮实际产量
B.计算样点的综合土地利用系数
C.编制土地利用系数等值区
D.计算各等值区的土地利用系数
E.修订指定作物土地利用系数等值区
40.所收集的资料( )直接影响基准地价评估结果。
A.真实性
B.全面性
C.准确性
D.广泛性
E.时效性
41.评估国有土地使用权出让价格时，应遵循( )等要求。
A.土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B.用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金
C.采用两种以上的方法进行评估
D.估价时点一般为估价作业日期以后某一时点
E.搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性
42.标定地价的主要作用有( )。
A.确定土地出让价格的依据
B.国家行使优先购买权的依据
C.核定地产增值，征收土地增值税和管理地产市场的标准
D.企业清产核资和股份制企业中土地资产评估、作价人股的标准
E.明确土地所有权的依据
43.标定地价是划拨土地使用权( )时补交土地使用权出让金的标准。
A.出卖
B.转让
C.承典
D.出租
E.抵押
44.影响价格的建筑物的自身因素有( )。
A.面积、结构、材料
B.临街状况
C.建筑物的年代
D.设计、设备和施工质量
E.朝向、楼层、建筑物外观