土地估价师《土地估价实务》模拟题(3)

2014-09-05 15:10:18 字体放大:  

一、单项选择题(30题,题号1~30,共l5分。每题有A、B、C、D四个备选项,其中只有l个最符合题意,请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明:每题0.5分,选错不得分,不倒扣分)

1.下列不属于影响土地价格的社会因素的是(  )。

A.政治安定状况

B.社会治安状况

C.城市规划

D.房地产投机

2.区域因素不指土地所在地区的(  )条件。

A.自然

B.人文

C.社会

D.经济

3.关于土地估价报告的使用,下列做法正确的是(  )。

A.估价机构将土地估价报告存档,作为向行业管理机构申请资质评审的材料

B.估价机构向委托方提出要求:根据行业规定,土地估价报告不能提供给任何第三方

C.土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方

D.估价机构在土地估价报告中声明:报告是委托人和估价机构的共同财产,但委托方不得随意公布或转载报告有关内容

4.与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的(  )。

A.类型

B.影响距离

C.数量

D.相对位置

5.支路以下道路的影响距离,一般按市内道路的疏密状况,确定在(  )km之间。

A.0.2~0.5

B.0.3~0。6

C.0.5~0.9

D.0.3~0.7

6.指数与道路作用或车流量大小(  )。

A.成正比关系

B.成反比关系

C.无关

D.成非线性关系

7.在城市建设中,如建立一个市级商服中心,需要配置2个区级中心,6个小区级中心,这样做的依据是中心地理论的中心地体系为(  )体系。

A.K=2

B.K=3

C.K=4

D.K=7

8.能够通过查阅地籍图获取的信息是(  )。

A.宗地高程

B.宗地规划限制

C.宗地界址

D.市政管网位置

9.在农用地分等定级单元划分方法中,(  )适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。

A.叠置法

B.地块法

C.网格法

D.多边形法

10.根据农用地(  ),初步划分土地经济系数等值区。

A.自然质量

B.利用状况

C.经济状况

D.经营状况

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