【摘要】本文是关于“2013年土地登记代理人考试的试题及答案”，2013年的考试即将到来，精品学习网小编特意为考生准备了2013年最新资讯，希望能给各位带来帮助，小编预祝大家取得好成绩。
1.甲厂向乙厂发出信函，表示愿意以3万元购买设备一台，乙厂回复：现有存货，但是出卖价格为4万元;甲厂又回函：价格若为3.5万元，即购进该设备。乙厂又复函：最低报价为3.8万元，如果在收到该报价一个月内没有复函即供货。一个月后乙厂未收到甲厂的复函，就把设备发送给甲厂。对此，下列表述正确的是( )。
A.甲厂未在一个月内回复，其默视同意该价格，故合同成立
B.甲厂回函愿以3.5万元的价格购进该设备为新要约
C.乙厂的最后报价为要约，甲厂没有承诺的义务，甲乙之间的买卖合同不成立
D.双方之间有误解可以撤销合同
E.乙厂3.8万元的复函要约失效
【答案】BCE
【解析】对要约的内容作出实质性的变更的，表明受要约人并不完全赞同要约人的要约，同时也构成对要约人的新要约
2.下列( )属于效力待定的合同。
A.合同的主体不具有相应的民事行为能力
B.合同的主体具有相应的民事行为能力
C.无权代理订立的合同
D.有权处分他人财产而订立的合同
E.无权处分他人财产而订立的合同
【答案】ACE
【解析】效力待定的合同主要在下列几种场合出现：1.合同的主体不具有相应的民事行为能力。2.无权代理订立的合同。3.无权处分他人财产而订立的合同。
3.当事人在订立合同过程中有( )情形，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
A.假借订立合同，恶意进行磋商
B.不可抗力事件
C.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况
D.有其他违背诚实信用原则的行为
E.当事人在订立合同时无过错
【答案】ACD
【解析】《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(1)假借订立合同，恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为。
4.当事人在合同的订立过程中有过错，给对方造成损失，应当承担缔约过失责任的情形包括( )。
A.假借订立合同，恶意进行磋商的
B.泄露对方商业秘密的
C.提供虚假情况的
D.故意隐瞒与订立合同有关重要事实的
E.经过艰苦的谈判但最终未签订合同的
【答案】ABCD
【解析】根据《合同法》第42、43条的规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(1)假借订立合同，恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为。当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
5.根据《合同法》规定，可撤销和可变更的合同包括( )。
A.因重大误解而订立的合同
B.显失公平的合同
C.因欺诈、胁迫而订立的合同
D.乘人之危订立的合同
E.损害社会公共利益的合同
【答案】ABCD
【解析】根据《合同法》第54条的规定，可撤销和可变更的合同包括以下几种：(1)因重大误解而订立的合同。(2)显失公平的合同。(3)因欺诈、胁迫而订立的合同。(4)乘人之危订立的合同。
6.《合同法》规定：有下列情况之一的，要约不得撤销( )。
A.要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销
B.合同的内容为不可撤销的
C.受要约人通知要约人为不可撤销时
D.受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作
E.要约按期到达受要约人时
【答案】AD
【解析】《合同法》第19条规定：“有下列情况之一的，要约不得撤销：①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。”
7.在我国，只有( )才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权。
A.法律
B.行政法规
C.地方性法规
D.部门规章
E.地方政府规章
【答案】ABC
【解析】只有法律、行政法规、地方性法规才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权。
8.被授权组织中，授权的基本规则包括( )。
A.只有法律、行政法规、地方性法规才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权
B.法律、行政法规、地方性法规只能授权组织行使行政管理权，而不能授权个人行使行政管理权
C.法律、行政法规、地方性法规能授权组织行使行政管理权，也能授权个人行使行政管理权
D.法律、行政法规、地方性法规只能将行政管理职权授予具有公共管理职能的组织
E.法律、行政法规、地方性法规只能将特定权力授权非国家机关的组织
【答案】ABD，
【解析】法律、行政法规、地方性法规只能授权组织行使行政管理权，而不能授权个人行使行政管理权
9受委托组织与被授权组织相比较，有以下( )不同。
A.权力来源不同。前者来源于法律、法规的授予的权力，而后者来源于行政机关的委托
B.行使权力的名义不同。前者以委托的行政机关的名义行使行政管理权，而后者以自己的名义
C.承担责任的主体不同。后者由委托的行政机关承担法律责任，而后者由自己承担法律责任
D.规范性法律文件的范围不同。前者必须由法律、法规、规章的规定，后者则由法律、法规的授权
E.组织的性质不同。前者只能是事业组织，而后者可以是任何性质的组织
【答案】BCD，
【解析】受委托组织与被授权组织相比较，有以下不同：1)权力来源。前者的权力来源于行政机关的委托，而后者来源于法律、法规的授予;2)行使权力的名义。前者以委托的行政机关的名义行使行政管理权，而后者以自己的名义;3)承担责任的主体。后者由委托的行政机关承担法律责任，而后者由自己承担法律责任;4)规范性法律文件的范围。前者必须由法律、法规、规章的规定，后者则由法律、法规的授权;5)组织的性质。前者只能是事业组织，而后者可以是任何性质的组织。可见，受委托组织不具有行政主体资格。
10.依据实施行政行为时所形成的法律关系的不同，可以将行政行为分为( )。
A.要式行政行为
B.不要式行政行为
C.行政立法行为
D.行政执法行为
E.行政司法行为
【答案】CD，
【解析】依据实施行政行为时所形成的法律关系的不同，可以将行政行为分为行政立法行为、行政执法行为和行政司法行为。
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