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广州大学城再推5地块 平抑房价愿望恐落空

2012-09-07 17:39:12 字体放大:  

精品学习网教师频道编辑为参教师资格考试的考生搜集整理了:广州大学城再推5地块 平抑房价愿望恐落空等信息,祝愿广大考生取得满意的成绩。

广州市国土房管局近日公告称,将再次推出5幅住宅用地。5幅地总用地面积逾6.6万平方米,总建筑面积达20余万平方米。初步计算,这5幅地块起拍价折合楼面地价约4000元/平方米。如果成交价达到近期该区域7000多元/平方米的均价,总地价将超过15亿元。

满堂红企业发展部首席研究员龙斌认为,此次土地供应量庞大,相当于目前大学城土地市场已经放出来的总量。根据广州市国土局对大学城规划显示,该区域共计推出22宗住宅用地,2008年全年仅推出3幅用地,今年以来加上此次已有9幅地块推出。龙斌表示,大学城地王对广州楼价有推动作用,政府这一次在大学城集中推出新地,可能是想通过增大土地供应来平抑大学城房价。

合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,此次推出的地块地理位置优越,其中一块地拥有全部的江景资源,又靠近地铁,其最终成交价格恐怕会比之前的“地王”更高。

黎文江认为,就算开发商以起拍价拍得,依照成本价占其销售价格的3~4成来看,其销售价格也都将在1万多元/平方米,这个价格怎么能平抑房价?此外,该区域人群的购买能力相对较强,这无疑也会推高房价。

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