各界反响

新政获得了房地产业界的拥护。加拿大房屋建造商协会(Canadian Home Builders Association)BC分会的CEO Neil Moody认为，这一措施的确能帮助到首次置业者，并减轻了家长的压力。

UBC商学院的Tom Davidoff认为，这项措施有害经济：“我们的需求太强，供应太少。”他觉得，这项措施会推高房价，因为购房者可以买下更大的房子，最终纳税人的钱还是落入了开发商和房地产商囊中。

Davidoff认为，省府在寻找一个平衡点。在15%的外国买家税出台之后，房地产市场可能会迎来“硬着陆”。加拿大地产协会（CREA）今天（15日）作出预测，BC省为例，明年房屋销量可下滑12.2%，平均交易房价有望下跌7.8%。这项措施则通过鼓励购房减缓了房市崩溃的风险。

NDP的住房评论员David Eby认为，这会怂恿购房者债台高筑。BC省政府应该建设更多的可支付住房，而不是让人们贷款买房。

房贷利率不断上涨

今年10月，联邦宣布了打压楼市的新政策，自10月17日起，所有首付在5%到20%以内的申请贷款买家都必须购买房屋保险，所有购买房贷保险的申请贷款者都必须经过“压力测试”，看看申请者在贷款利率上调到加拿大银行的传统五年贷款利率的情况下，能否承受得住。直接导致的结果就是，能贷到的变少了。BC省地产协会的首席经济师Cameron Muir表示，新的贷款政策会降低首次购房者约20%的购买力。

雪上加霜的是，从11月开始，TD、RBC多次调高贷款利率。昨天美联储宣布将基准利率调高25个基准点，TD随后再次宣布将4年期固定利率升至2.69%，上调0.15%;5年期固定利率升至2.94%，上调0.1%，周四生效。在这种情况下，首次置业者买房越来越难了。

这次的政策正是针对联邦收紧贷款的措施，增加首付、减少利息，使本来只能退而求其次的首次购房者，能够买到更大的房子。另一方面，房地产销量上去了，政府收的税多了，经济也好看了。不得不说，省长为了省选也是挺拼的。

首次置业者的其他福利

BC的首次置业者还享有其他福利。今年二月的预算案中，BC省政府表示，The First Time Home Buyers Program可以为首次置业者免除多达$7500，只要房屋价值不超过47.5万加元。

也有如果购买的是$75万以下的新建房屋，Newly Built Homes Exemption可以为其省去多达$1.3万的地产转移税。

以上就是加拿大移民最新福利，希望大家在移民之前能够有所了解。

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