二、多项选择题
1、下列属于法定孳息的有( )。
A、房屋租金
B、迟延支付的利息
C、贷款利息
D、合同价金
E、母牛产下的小牛
2、下列说法不违背物权的基本原则的有( )。
A、甲乙在签订合同的时候，设定了新的物权种类
B、甲乙共有一套房子，所以该房子上存在两个所有权
C、甲乙签订动产质押合同，约定质权在合同签订时设立
D、甲将自己所有的一幅名人字画(非文物)出售给乙，但尚未交付，第二天甲将这幅字画出售给不知情的丙，并且当场进行了交付，乙不可以要求丙返还字画
E、甲乙按份共有一套商品房，但是房产证上登记人为甲，甲未经乙的同意，将房屋出售给不知情的丙，并且办理了登记，乙不可以要求丙返还房屋
3、根据《物权法》的规定及其相关理论，下列关于物权的分类及形式说法错误的有( )。
A、所有权之外的一切物权都是他物权
B、动产物权的享有和变动的公示方法是占有;不动产物权的享有和变动的公示方法为登记
C、从物权的存在须以它所从属的主物权的存在为前提，主物权消灭时，从物权也随之消灭
D、不动产物权均为登记物权
E、准物权，是由特别法所规定的，具有物权性质的财产权
4、物权的优先效力表现在( )。
A、房屋出售时，租赁人在同等条件下享有优先购买权
B、设定担保物权的债权优先于没有设定担保物权的债权受偿
C、物权优先于人身权实现
D、同一财产重复抵押的，登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿
E、共有人将自己享有的份额出售时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权
5、根据民法理论，下列关于所有权与用益物权的说法正确的有( )。
A、所有权具有完全性，用益物权是以使用收益为目的的限定物权
B、所有权和用益物权的享有和行使，以对物的占有为前提
C、所有权人享有占有、使用、收益、处分四项权能，而用益物权人则不享有处分物的权能
D、所有权是自物权、独立的物权，而用益物权是他物权、从属性的物权
E、所有权和用益物权都具有弹力性
6、下列关于所有权的取得说法正确的有( )。
A、因继承而取得所有权，属于依单方法律行为而取得所有权，属于继受取得
B、受遗赠而取得所有权，属于依法律行为以外的事实而取得所有权，属于继受取得
C、因建造、收取孳息、法院判决、强制执行、公用征收而取得所有权的，属于依法律行为以外的事实而取得所有权
D、因善意取得而取得所有权的，属于原始取得
E、除法律另有规定或当事人另有约定外，孳息所有权由原物所有人取得;但所有权与用益物权分离的应由用益物权人取得
7、根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有( )。
A、业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
B、业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意
C、业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D、业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见
E、业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力
8、下列关于担保物权的表述中，正确的有( )。
A、担保物权是从权利、担保的债权是主权利
B、担保物权具有物上代位性
C、担保物的分割、部分灭失或转让，被担保债权的分割或部分转让，均不影响担保物权
D、担保物权不能以权利为标的物
E、担保物权是定限物权