答案部分
一、单项选择题
1、【正确答案】B
【答案解析】房产税=(6500+700)×(1-20%)×1.2%=69.12(万元)
【该题针对“房产税应纳税额的计算”知识点进行考核】
2、【正确答案】D
【答案解析】对以房产投资，收取固定收入，共担风险的，被投资方以房产余值计算缴纳房产税;企业按政府规定价格出租的单位自有住房给职工居住，暂免征收房产税。
该企业2012年度应缴纳房产税=1000×60%×(1-20%)×1.2%+1000×10%×(1-20%)×1.2%×8÷12+1000×30%×(1-20%)×1.2%×6÷12=7.84(万元)=78400(元)
【该题针对“房产税应纳税额的计算”知识点进行考核】
3、【正确答案】C
【答案解析】对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
【该题针对“房产税的计税依据”知识点进行考核】
4、【正确答案】A
【答案解析】该地的容积率=20000÷45000=0.44，税法规定，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该房产的原值=2000+(20000×2×300)÷10000=3200(万元)，2012年应缴纳的房产税=3200×(1-20%)×1.2%=30.72(万元)
【该题针对“房产税应纳税额的计算”知识点进行考核】
5、【正确答案】D
【答案解析】本题考核的知识点是房产税的征税对象。室外游泳池、水塔和围墙都不属于房产税中的房屋，因此不征房产税。
【该题针对“房产税的征税范围”知识点进行考核】
6、【正确答案】A
【答案解析】选项A免征房产税。
【该题针对“房产税的征税范围”知识点进行考核】
7、【正确答案】C
【答案解析】本题考核的知识点是房产税的计算。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。厂房的排水设备，不管会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
应纳房产税=200×(1-20%)×1.2%÷12×8×10000+(200+45+15)×(1-20%)×1.2%÷12×4×10000=21120(元)
【该题针对“房产税应纳税额的计算”知识点进行考核】
8、【正确答案】B
【答案解析】以房产进行投资，收取固定收入，不承担投资风险，按租金收入计算缴纳房产税。
应缴纳房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×3+300×(1-30%)×1.2%÷12×9+10×12%=3.93(万元)。
【该题针对“房产税应纳税额的计算”知识点进行考核】