精品学习网为了方便参加2013年价格鉴定师考试的考生复习学习，特此整理了关于价格鉴证师考试相关知识，希望广大考生通过考前的日积月累，以此来帮助大家巩固知识点，成功获得价格鉴证师。
一、土地使用权及其实质
土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、投资的权利;
二、土地的分类及其特性
(一)土地分类
(1)社会经济用途：工业、商业等
(2)经济地理位置：市中心等
(3)所有权归属：国家所有和集体所有
(4)利用程度：高度集约使用、正常使用、闲置未用、使用不当
(5)开发程度：已开发、未开发和列入市镇开发计划
例题1：按社会经济用途分，土地可分为( )。
A交通运输用地
B园林、风景游览媚地
C公用事业用地
D闲置地
E来开发的土地
答案：ABC
(二)土地特性
1、自然特性：
(1)面积的有限性
(2)位置的固定性
(3)使用价值的永续性和增值性
(4)不可替代性
例题2：土地的自然属性为( )
A土地使用价值的永续性
B 用途多样性
C经济地理位置的可变性
D可垄断性
答案：A