编辑：sx_liumz
2015-11-20
购买学区房在各方考量都要慎重，前提都是为了孩子更好的学习和成长，而在房价日趋上涨的今天，购置学区房也是困难重重，关于小升初购买学区房三个友情提示分享给大家。
提示一关于户籍
购买二手“学区房”要注意户籍问题。由于针对卖房后不迁移户口的问题不具有可诉性，即不能通过法院强制卖房人迁移户口，这就要求购房者在购房合同中注意加入迁移户口的条款，比如约定在某时限内不迁户口要付违约金。建议大家购买二手房时，最好先和原房主一起到所在地派出所确认户口是否全部迁出，再办理产权交易手续。
提示二关于自住
购买学区房如果是自住，购房者首先要调查清楚该房产是否确实划在生源“片内”。另外，签订购房合同建议以孩子父母或以孩子名义(非贷款购买)签订，以免因房主不是孩子直系亲属而遇到麻烦。
提示三关于投资
购买学区房，如果想靠出租收回成本，目前不大适宜。目前省会房价租售比一般都在1：400以上，就是说，购买一套房屋只靠租金至少要30―40年才能收回成本，显然投资大，回收慢，不是最好的选择。
以上就是购买学区房三个友情提示，希望各位家长合理安排。
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标签：小学学区房
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