2014鹿城小学招生学区划分范围出台

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"担心学区会有变动，所以一直犹豫不敢去买，现在好了，终于等到学区划分政策公布，可以大胆买学区房了。"市民林女士看着详细的学区划分列表，仔细比对，准备给女儿上小学买套学区房。

本月中旬，2014年温州市鹿城区小学招生学区划分范围(施教区划片)出台，这一信息的公布刺激了市区小学学区房的买卖，一些原本担心学区划分变动的家长开始纷纷出手。

据市区一些二手房中介公司工作人员反映，最近几天小学学区房的成交明显增多，为了赶上小学报名时间，买方看房、买房的过程均极具效率，这在当下楼市萎靡的市场行情下，实为少见。

学区公布刺激二手房市

"就最近几天，我们店已有一二套学区房成交，尤其是咨询学区房的客户明显多了。"温州万豪二手中介公司温城店店长谢泰文说。

据了解，此波学区房购买潮受益最多的可能是位于知名小学周边的一些"红牌子"(个体二手小中介的俗称)，自鹿城区2014年小学招生学区划分范围发布后 的这一个星期左右时间里，一些业务开展好的"红牌子"据说日均成交可达一至二套，这已堪比学区房交易最旺时段的数据了。

温州平安易 居房产中介公司江滨店工作人员介绍，之前他们接待了一位欲买建设小学大南校区学区房的客户，该客户几个月前就已四处看房子，但一直没出手，主要是担心学区 会有变动。学区划分确定后，她要求经纪人带她去看合适房源，当天就看中位于大南门某住宅楼一套60多平方米的房子，马上就与房东签约，第二天一早就去办理 了过户等手续。

"这波购买小学学区房潮，因为时间比较紧迫，所以买家都会很干脆，所以看房、签约、过户几乎都一气呵成，一般几天内便能 达成购房意向。"温州平安易 居房产中介公司江滨店店长周蓉说，这波小学学区房潮持续时间会很短，因为要赶小学报名的时间，所以到这个月底就差不多会结束。

时间紧迫环节要紧凑

学区房由于拥有入学名额，无论是老旧的房子，还是略新的小区，价格都要优于划片外的房子。即使在楼市萎靡、整体处于观望的时期，学区房因其特殊的刚需特性，依旧能有不错的表现。

据二手房中介公司的工作人员介绍，由于这个时间段买小学学区房距离学校报名的时间已经比较近了，所以购房者尽量事先把购房所需的材料准备好，以便提高办理过户等手续时的效率，就目前的办理情况来看，若不发生特殊情况，一般能在4至7天内完成过户。

业内人士表示，除非是位于学区边界等特殊地段，学区一般情况下调整不大，今年也是如此。尽量还是提前购买为好，避免交易中出现意外，同时还可避开学区房购房高峰，价格也相对会优惠些。

鹿城小学招生学区划分范围出台的相关内容就为大家介绍到这儿了，希望能帮助到大家。