教委提醒，买房入学最好先咨询学校，到孩子上学时究竟能不能像开辟商所说那样顺利入学？目前在我国义务教诲阶段实施的是免试就近的入学政策，但就近入学其实不意味着在离家门口近来的学校便可以顺利入学，有些开辟商的许诺是底子无法实现的。但不排除有些开辟商与某些名校告竣共建协议，业主的孩子可以以共建的名义入学，业主在买房之前最好能咨询学校，或与开辟商告竣书面协议，以免多此一举。。

学区房其实便是房地产市场的衍生品，同样也是现行教诲体制下的一个怪异的现象，跟着社会的竞争日益剧烈。。而学区房的观点也从重点小学转移到重点幼儿园，和重点中学四周。一些家长为了使孩子不输在教诲的起跑线上，不吝耗费重金购买一切属于教诲质量好的学区房。除入学的便当，在学校四周采办房产栖身，将有利于家长办理孩子的糊口和学习，孩子也可以进步学习的服从。

学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房广泛超过跨过其他房源的20%，虽然代价不菲，但往往广受存眷。即便是构筑与上世纪50年代的教员小区，每平米均价均可以买到20000元/平米的高价。这一点感到最深的应该是二手房市场，我爱我家中关村店的掮客人透露，他手上90%的客户都是奔着中关村一小、二小和三小来的，在这个地区缺的不是客户，而是房源。一般这个地区的学区房成交均价可以高达30000元/平米。