论文最好能建立在平日比较注意探索的问题的基础上，写论文主要是反映学生对问题的思考， 详细内容请看下文3000字风险管理论文。

一、房地产投资的概念及特征

房地产投资是指资本所有者将其资本投入到房地产开发、经营、中介服务、物业管理等经济活动中，以期望在将来获取最大限度利润的一种经济活动。

1.房地产投资对象具有环境约束性。房地产投资的对象大都为露天作业，这一特征给房地产对象的建设带了自然的困难，会导致整个投资的过程中会受到很大的自然环境的约束，再加上房地产投资对象的建设有大量的高空作业，会给投资建设带来较多的不安全因素。同时房地产投资还必须服从土地规划、城市规划、生态环境规划的要求。

2.房地产投资具有固定性和不可移动性。土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性。这一特征会导致同样等级的房地产开发项目在同一城市的不同地段给房地产的价值带来巨大的不同，甚至有可能同一城市的同一地段由于对房地产开发项目的定位不同也会给投资者造成严重的后果。

3.房地产投资具有高投入、回收期长。众所周知，在房地产的投资中需要大量的资金的投入而且其建设开发周期也是比较漫长的。

4.房地产投资的风险性较高。由于房地产投资占用的资金较多回收期又较长，因此房地产资产的流动性不强，这样一旦投资失误，资金链出现断裂，势必给房地产投资企业带来巨大的灾难。

二、房地产投资风险的定义及类别