2012土地登记代理人地籍图的基本知识(2)

2011-12-29 12:07:27 来源:互联网 字体放大:  
 【编者按】精品学习网总结归纳2012土地登记代理人地籍图的基本知识(2),希望对考生备考有帮助。

地籍图的精度要求

基本地籍图的精度要求,包括界址点的精度、面积量算精度、地籍图格网和点位展绘精度以及地物点的测定精度,其中面积量算精度在第六章讨论。

(一)地籍界址点的精度要求

地籍界址点的精度指标是决定地籍图精度的主要因素。图解界址点的精度就是其图上位置精度;解析界址点是分别由其数值坐标和图上位置表示的,其点位精度的指标也不同。解析界址点数值坐标的精度只与测量及计算手段有关。其图上位置的精度因展绘误差影响而在前者基础上降低,展绘误差的大小有取决于展绘手段,且与测图比例尺分母成正比。在《地籍测绘规范》中规定:

1.地籍界址点的精度分三级,等级的选用应根据土地价值、开发利用程度和规划的长远需要而定。各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点问的间距误差不超过表5—3的规定;间距未超过50m的界址点问的间距误差限差不应超过式(5—1)计算结果。

△D=±(mj+0.02mjD) (5-1)

式中:mj一相应等级界址点规定的点位中误差,m;

D一相邻界址点间的距离,m;

△D 一界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限 差,m。

2.建筑物角点的精度

需要测定建筑物角点的坐标时,建筑物角点坐标的精度等级和限差执行与界址点相同的标准;不要求测定建筑物角点坐标时应将建筑物按地籍图的精度要求表示于地籍图上。

另外“地籍规程”上规定界址点根据实际需要可将界址点分为两类,以街坊外围界址点和街坊内部明显界址点为一类,街坊内隐蔽界址点及村镇内部界址点为二类。两类界址点的精度要求具体如表5—4:

(二)图面精度要求

地籍原图上相邻界址点间距,界址点与临近地物点的关系距离的中误差不得大于图上0.3mm;对于各种测绘方法,宗地内部与界址边,不相邻的地物点的点位中误差不大于图上±0.5mm,邻近地物点间距中误差不大于图上±0.4mm;地籍图上坐标点的最大展点误差不超过图上±0.1mm。

地籍图的测绘内容与要求

(一)基本地籍图的内容

基本地籍图的图面表示应主次分明、清晰易读,在清楚反映地籍要素、必要的建筑物及其占地状况、土地分类界线的原则下,适当反映其他地物要素。具体讲,地籍图的内容分为地籍要素和地物要素。

1.地籍要素

(1)行政界线,其内容与要求与房产图一致。

(2)地籍号、地类号、座落、土地使用单位等应与地籍调查表一致。面积仅在铅笔原图上注出,以平方米为单位,注至小数点后两位。每宗地都应注出地籍号和地类号。宗地跨幅时,相邻图幅均应注出。路、街、巷应注名称,宗地内注出门牌号,相连门牌号可跳注,字头向西或向北。宗地内还应注出土地使用单位名称,共用宗地应注出主要使用单位。

(3)宗地界址点与界址线。宗地界址点应正确反映实地情况,界址点应严格位于界址点中心连线上。界址边长小于或等于图0.8mm时,不绘界址线,在0.3mm—8mm之间时,界址点圆圈符号重叠部分不绘出。原图上应注解析界址点,连号可跳注。街坊外围轮廓与最外层宗地的外侧界址线重合时,巷口用虚线连接,以表示出街坊范围。各类线状地物与界址线重合时,只绘界址线。

(4)已完成土地分等定级的区域,应表示土地等级界线。

(5)地籍平面控制点是测定界点和变更地籍测量的依据,图上应表示其位置、名称、等级、埋石状况。

2.地物要素

地籍图的地物要素与房产分幅图的地物要素一致。

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