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2012年土地代理理论方法考前练习模拟题

2012-08-27 17:05:28 字体放大:  

【编者按】精品学习网为大家提供了2012年土地代理理论方法考前练习模拟题,仅供考生参考!

1.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,乙的行为侵犯了甲的( C )权利。

A.相邻权

B.住宅所有权

C.宅基地使用权

D.宅基地所有权

解释:农村居民为居住使用,可依法申请宅基地使用权,并可拥有建筑所有权。但农村宅基地所有权归集体所有,公民个人在我国不具有土地所有权主体资格。相邻权是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,一方行使所有权或使用权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。本题中,村民乙越界建房侵入甲的宅基地,侵犯的是甲对其宅基地依法享有的宅基地使用权,而非相邻权。

2.乡村公益用地的权利主体为( A )。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡(镇)土管所

3.我国法律规定宅基地的权利主体为( D )。

A.农村集体经济组织

B.农村集体经济组织所设立的企业

C.乡(镇)政府

D.农村集体经济组织成员

4.下面哪项在法律上已经取得土地承租权?( A )

A.办理了租赁登记,尚未交付土地

B.未办理登记,但事实使用土地

C.已取得了土地借用权

D.取得了地役权

5.在地役权法律关系中,下列表述错误的是( A )。

A.地役权是为特定人设定的

B.地役权是为需役地设定的

C.地役权可以是有偿取得的

D.地役权也可以是无偿取得的

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