2014年房地产估价师《制度与政策》模拟试题附答案1

2014-08-28 10:22:43 字体放大:  

2014年房地产估价师《制度与政策》模拟试题附答案1

1、 某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估,评估价格为300万元。按国家规定,该评估机构收取评估费最高为( )元。

A.9000

B.10000

C.12000

D.15000

标准答案: b

解  析:100×5‰+200×2.5‰=1万元。

2、 某房地产经纪公司独家代理,为刘某介绍成交一套二手房,该二手房成交价格总额为20万元,按照最高收费标准规定,该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为( )元。

A.1000

B.5000

C.6000

D.8000

标准答案: c

解  析:20万元×3%=0.6万元。

3、 房地产估价机构资质有效期为 ( )年。

A.2

B.3

C.5

D.6

标准答案: b

解  析:《房地产估价机构管理办法》第十五条规定,房地产估价机构资质有效期为3年。

4、 《注册房地产估价师管理办法》规定,申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满( )年的,不予注册。

A.3

B.4

C.5

D.6

标准答案: a

解  析:《注册房地产估价师管理办法》规定,申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的,不予注册。

5、 目前,房地产估价机构各资质等级相应标准中,一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为( )名以上。

A.3

B.5

C.8

D.15

标准答案: d