6月全国房贷市场统计报告发布，统计显示，6月全国首套房贷利率为4.48%，环比上月下降0.01%，继续创历史新低。下面为大家介绍全国首套房平均利率再创新低。

全国首套房平均利率再创新低

从全国首套房贷款平均利率走势来看，6月全国首套房平均利率为4.48%，继续创历史新低。与此同时，全国首套房优惠利率占比也创出新高。统计显示，去年同期，全国优惠利率占比为49.14%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，到今年6月份更是达到了85.31%，较上月增长1.54%。

超8成银行首套房贷款有折扣

从首套房利率的优惠力度来看，本月全国531家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有153家，比上月增加1家，占比28.81%，利率最低的为天津的天津银行，执行8折优惠利率，其中122家银行提供8.5折优惠利率，3家银行提供8.3折优惠利率，7家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.1折优惠利率。此外，211家银行提供9折优惠利率。

全国利率最低城市广州排第六

另外，全国首套房平均利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、成都、广州、青岛、宁波、无锡和重庆。本月，首套房平均利率天津是4.14%，北京是4.17%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，成都是4.20%，广州是4.21%，青岛是4.25%，宁波是4.30%，无锡是4.31%，重庆是4.36%。

6月份的房贷数据显示，各城市间的分化现象更加明显，楼市比较火热的一线城市，各银行间竞争更加激烈，各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市，银行出于风险控制的考虑，利率则相对较高。

如数据显示，广州首套房平均利率4.21%，为全国第六低的城市，但实际上，多数银行的首套房贷利率低于4.21%，有表格为证：

房价缓慢上升低利率时代适买房

这是一份国家统计局发布的从去年1月到今年4月份的广州房价涨幅表格，从表格上看出，广州房价已经连涨13个月。尽管在去年金九银十时广州房价经历了一个低谷，但是从去年5月开始，整体的房价还是在缓慢上涨。一年以来，广州房价整体上涨约1000元/㎡。

在低利率时代的一线城市，房产的投资与金融属性会逐渐超越其基本的居住属性。不论是手中仅有20万~30万元的首次置业者，还是有高达200万~300万元流动资金的高净值用户，一线城市房产都是他们眼中最稳妥的投资产品。而谈及稳健的投资，南沙自贸区投资门槛低价值看涨，自然成为不少买家眼中的香饽饽。

属于蕉门板块，位于广州南沙双山大道和金岭北路交汇处的西北面的大热项目——香江国际金融中心，自驾出行较便利，最近的地铁站是金洲站，周边公交路线很多，交通很便利，自贸区范围内升值潜力大。而在配套方面，南沙CBD核心金洲商圈在项目附近。

香江国际金融中心手握总部经济聚集区要位并背靠香江在南沙打造的首个超甲级写字楼。因而可利用周边聚集众多总部企业的优势，获得源源不断的租赁客源，租赁价值将持续看涨。该公寓商住均可，可注册公司的特性，能撬动中小企业的租赁、购买意愿。还有知名酒店管理企业途家酒店对公寓进行统一管理，提供有保障的投资回报。

对比南沙各种物业形态的成交均价，南沙的住宅近两年内才上涨了5.08%，但是办公物业两年以来却上涨了35.02%。不难看出，南沙自贸区内公寓的价值增长速度较快。

目前，项目已加推4号楼50套38-55平Loft公寓，38平方米一房可变两房，55平方米则是南沙珍藏的带中空两房，产品低至59万/套，现在购房享2万元抵10万，送一年租金收益，买指定特价单位送一年物业管理费!值得一提的是，亚太金融生态圈已启动，项目9A写字楼全球同步招商中。此外，途家托管已与香江国际金融中心牵手，给予租金五五分成与360°健康管理。

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