央行发布的今年第一季度金融机构贷款投向统计报告显示，房地产贷款增速回落。中长期贷款同比增幅超三成。

到一季度末，人民币房地产贷款余额增速比上年末低0.9 个百分点，并且个人住房贷款余额增速也比上年末低1.1 个百分点。

但中国指数研究院25日发布的一季度房地产报告分析，今年1-3月，个人住房贷款仍处于较高水平，住户中长期贷款同比增幅超三成。可见资金大量流向房地产的现象并未减弱，而贷款结构不合理引发的潜在金融风险仍显著。

上证报报道，对此，中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，即随着热点城市的住房成交量大幅度回落，个人房贷利率从紧等趋势，“杠杆上的楼市”的去杠杆之路正缓步前行，但不可急于求成。

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