为贯彻落实国家住建部、省政府关于房地产去库存的有关政策，吕梁市结合本市实际，制定出台《关于进一步放宽住房公积金贷款有关问题的通知》，下面为大家介绍吕梁放宽公积金贷款政策 助推房地产去库存。

吕梁放宽公积金贷款政策 助推房地产去库存

为贯彻落实国家住建部、省政府关于房地产去库存的有关政策，吕梁市结合本市实际，制定出台《关于进一步放宽住房公积金贷款有关问题的通知》(以下简称《通知》)(吕房金贷〔2016〕56号)，不断放宽住房公积金贷款政策，盘活住房公积金存量资金，提高住房公积金使用效率，充分发挥住房公积金助推房地产去库存的积极作用。一是提高个人贷款额度。按《通知》规定，全面提高全市住房公积金个人购建房贷款及装修贷款最高额度。构建房贷款额度具体为：借款人夫妇双方有固定收入的提高到60万元;单身职工或夫妇双方一方有固定收入的提高到40万元。装修贷款额度具体为：自住住房建筑面积90㎡以下可贷15万元;建筑面积90㎡(含)--110㎡最高可贷20万元;建筑面积110㎡(含)--130㎡最高可贷25万元;建筑面积130㎡(含)以上最高可贷30万元。二是放宽个人贷款条件。放宽贷款年限与身份限制。正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在发生公积金中心认可的住房消费行为时，可向中心申请公积金贷款。贷款年限统一放宽至借款申请人65岁，且不超过30年。贷款额度、贷款期限不受借款人月缴存额、缴存余额、身份以及配偶是否缴存住房公积金限制。放宽贷款住房消费行为期限。除“商转公”外，贷款的住房消费行为在申请贷款之日前八年内的均可申请贷款。放宽国有困难企业职工贷款权限。因效益下滑，不能按时足额缴存公积金的国有困难企业，个人部分仍在持续缴存的职工，可在确保资金安全的前提下允许缴存职工申请贷款。放宽装修贷款权限。凡取得网签或房产部门备案的《商品房买卖合同》暂未办理房屋所有权证，符合住房公积金贷款基本条件的，均可申请住房公积金装修贷款。三是拓宽担保单位并提高额度。正常缴存住房公积金的行政机关、全额和差额事业单位、财政负担工资的自收自支事业单位的正式人员，可作为公积金贷款担保的自然人，每人担保限额提高到20万元。经中心审核认定且正常缴存住房公积金的部分国有企业的正式职工，也可作为住房公积金贷款担保的自然人，每人担保限额提高到15万元;上述企业固定期限合同制职工，每人担保限额提高到10万元。上述所有担保自然人须具备完全民事行为能力。四是简化贷款审批流程。进一步简政放权，实行授权管理。目前，交城县、文水县、汾阳市、交口县、中阳县、临县、方山县、离石区管理部可独立审批个人住房公积金贷款业务;兴县、岚县、柳林县、石楼县，各方面条件成熟后，也可独立审批。

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