近年来有很多中国人选择去国外买房，这对大家今后的生活和发展非常有利，下面就为大家介绍华人掀起西班牙买房热潮的内容，一起来了解一下吧。

近些年来，由于西班牙房价的持续走低，华人开始陆续出手，在房地产市场上掀起了购房的热潮。与此同时，西班牙政府“买房换居留”政策的出台，也让从中国国内远道而来的新华人进一步助推了中国人的“买房热”。在这种情况下，华人不断成为西班牙房地产市场上呼风唤雨的“领军人物”，受到西班牙地产商和媒体的追捧。

每年辞旧迎新之际，人们总会对上一年进行盘点和总结。在刚刚过去的2016年，华人依然毫无悬念地成为外国人中在西班牙买房的主力军。这不仅在一定程度上助推了西班牙房价的上涨，而且每每曝出的华人“地王”也引得媒体上的惊诧声是一片接着一片。由此，华人携以往大手笔鲸吞的豪气，在西班牙房地产市场上依然“笑傲江湖”。

华人是外国人在西班牙买房的主力

随着西班牙经济的复苏，房地产市场也变得越来越活跃。近年来，华人在西班牙房地产市场上始终是惹人注目的“主力军”。去年，同样也不例外。在众多国外的买房者中，华人再次名列前茅。

据统计，在西班牙全部的房地产交易量中，华人占了接近百分之零点六的份额。虽然这个比例看起来非常小，但是如果考虑到西班牙四十四万五千多次的房屋交易量，以及二十万左右的西班牙华人数量，就可以明显看出华人在购房上的强大实力。

在过去一年中，外国人在西班牙买走了五万套左右的房屋。其中在数量上占第一位的英国人买走了百分之二十以上。其次，分别是法国人、德国人和瑞士人，他们的买房量分别占了百分之七左右。第五位就是中国人，约占外国人购房量的百分之五，共买走了接近三千套房屋。

不仅在买房数量上华人是跻身前列，如果单从“买房换居留”政策来看，中国人更是数一数二的佼佼者。据介绍，自从2013年西班牙实施所谓的“黄金居留”政策以来，共有两万四千五百多名外国人由此获得了来西签证。这其中尤以来西班牙投资买房的俄罗斯人和中国人最多。其中，中国人的“购房换居留数量”在近年内更是出现了急剧增长的态势。

据统计，从2015年年底到2016年10月，不到一年的时间内，中国人的“买房换居留”数量就暴增了百分之七十四点六，几乎是翻了一番。在2015年，中国人的交易数量为三百六十三次，交易金额达到了两亿六千八百万欧元;而截至去年10月底，中国人为居留而来西班牙买房的交易数量就高达六百六十六次，总金额达到四亿六千八百七十万欧元。蜂拥来西班牙“买房换居留”的中国人，基本都选择在马德里的高档区分买房。他们购买房屋的平均价值高达七十万三千七百二十四欧元。面对外来中国人买房客的高速增长，西班牙的地产商们都颇为惊喜。他们表示，在这种趋势背后还有巨大的发展潜力，所以今后要对中国人的这一块市场进行精心“培育”。

华人买房客在巴塞罗那“蟾宫折桂”

华人买房客不仅在西班牙整个房地产市场上声名显赫，而且在滨海城市巴塞罗那更是“蟾宫折桂”，力拔外来买房客的“头筹”。

据统计，在刚刚过去的一年，外国人在巴塞罗那共买了一千八百零五套房屋，其中四百四十九套是被华人买走的，并且这些仍在急速增加的买房客们所入手的房子大部分都是高档地产。以前，在巴塞罗那当地，外来购房者主要是“邻居”法国人。但从2015年开始，华人买房者的数量就开始以百分之六十二的速度急剧增加，一举超过法国人，位列第一。

对于中国买房客的增加，当地地产界人士分析说，以前在当地买房的，多是为谋生而来的老一代华人移民。后来，中国富豪开始在巴塞罗那“登陆”买房。现在，随富豪而来的是新兴的中产阶级。这些华人已经“力压”以前在当地买房的外国人“大户”，如英国人、意大利人、俄罗斯人等，成为外国人买房者中“主力的主力”。

华人购房者的大量增加，也带动了巴塞罗那当地针对中国人的地产中介的兴旺。从这些中介普遍用中文服务的“特色”，也可以看出中国购房客大量增加的态势。据这些中介的工作人员介绍，来巴塞罗那买房的中国人，大多来自中国的北京和上海等大城市。在买下房子的中国人中，有五分之一的人会就此移居，长期住在当地。而其他的买房者则会选择将房屋出租出去，或是把房子锁上，一年只过来几次，度假休息一下。

与西班牙有关“买房换居留”政策的总体统计数据一样，在巴塞罗那买房的中国人数量不仅在近一两年内出现暴增，而且这其中的大多数买房者也都是为拿居留而从中国远道而来的。对于这些买房的中国人，有西班牙经济界人士表示，有的人是为了移民，乃至换成西班牙护照，而另有一些人则是单纯为了投资。