葡萄牙购房移民政策，因办理周期短，无移民监，可工作等种种利好，晋升移民一线“大咖”，大有赶超美国之势。为您分享看穿葡萄牙移民中介的骗局。

没有葡萄牙本地实力

具备葡萄牙背景的中国移民公司并不多，并非所有的移民公司均能拿到葡萄牙房产代理权，因此，个别不具备实力的移民公司只能与葡萄牙一些小的中介进行合作，甚至是与葡萄牙本地华人合作，这些中介与个人并非专业的葡萄牙移民公司，更没有葡萄牙移民业务资质，完全不受法律保护。

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咨 询葡萄牙移民机构时，一定要第一时间询问清楚其葡萄牙背景及本地实力，如葡萄牙公司全称，办公室位置，葡萄牙本地合作关系，特别是房产商和本地外籍律师情 况，在办理业务时更要记下外籍律师从业资格证书编号;对于其中国公司也需要全方位了解，考察是否具备因私出入境中介服务机构资格。

虚高房价玩猫腻

一些实力不足的移民中介公司无法拿到葡萄牙房产代理权，或得不到较好的条件，因此只能通过售卖单个房产，虚高房价的方式赚取利润，这些房产都是唯一性的公寓和别墅，很难评估其价值，无法对比价格，中国投资者不了解葡萄牙房产市场，因此成为赚钱利器。

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对 于葡萄牙房产选择，应该优先关注那些项目型公寓、别墅或商铺;这种房产有多套同时出售，价格公开透明。如果考虑单个的公寓和别墅，尽量要求葡萄牙本地公司 外籍房产顾问直接陪同考察。同时，要注意该房产公司在当地的实力和信誉，大型房产销售公司一般不会违法的虚高房价，一是因为其法律、口碑和信誉，另一方 面，欧洲外籍房产顾问看中职业操守，更不愿冒险而丢掉工作，甚至取消从业资格。

考察费/服务费雾里看花

个别公司为了增加利润，各种费用层出不穷，考察费、服务费、律师费、翻译费等等，使得投资者眼花缭乱，提高收费再用优惠活动的方式打折，综合成本大大增加，如果考察后未能办理购房移民，费用不退。大部分投资者考察前并没有考虑这么多，到最后后悔莫及。

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葡萄牙移民政策非常明确，只要选中合适房产并有外籍律师全程保障，过程并不复杂。因此，费用主要只包括服务费和律师费，其他如签证、机票、考察食宿、公证认证等环节，应按实际支出费用来支付。

咨询顾问不懂葡萄牙

为了能够吸引投资者，一些咨询顾问往往夸大葡萄牙移民政策和优势，对葡萄牙的生活夸夸其谈，而对于一些细节问题并不清楚，甚至给出错误的解答。

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一 般的咨询顾问并没有在葡萄牙的生活经历，甚至都没有去过葡萄牙，因此只能通过培训的方式了解情况，然后道听途说。一定要选择对葡萄牙生活和移民政策非常了 解的顾问进行咨询，葡萄牙移民政策并非十全十美，除了其优势，也要清楚它的劣势，根据自己的情况进行判断和选择，千万不要被误导。

以上是看穿葡萄牙移民中介的骗局全部内容。

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