第七章 契税
一、单项选择题
1、某公司2013年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值200万元，换进的房产价值500万元;第二笔业务换出的房产价值400万元，换进的房产价值200万元。已知当地政府规定的契税税率为3%，该公司应缴纳契税( )。
A、0万元
B、9万元
C、18万元
D、33万元
2、根据契税现行政策的规定，下列表述正确的是( )。
A、不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据
B、某事业单位受让一企业，将一处房产转让用于办公，应缴纳契税
C、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应征土地权属转移的契税
D、债权人承受破产企业土地，房屋权属的，征收契税
3、发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的是( )。
A、将房产用于偿债的张先生
B、以房屋权属作价投资的某企业集团
C、将房产投资于本人经营企业的李先生
D、购买房产用于翻建新房的马太太
4、某公司购买写字楼时应缴纳的税金是( )。
A、土地增值税
B、契税
C、营业税
D、城市维护建设税
5、王某2012年购买的一套公有住房，支付价款350000元，2013年5月，经过补缴土地出让金和相关费用58000元后，转为完全产权住房，2013年5月王某应该缴纳契税( )元。(契税税率3%)
A、0
B、1740
C、6900
D、12174
6、下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有( )。
A、协议方式出让国有土地使用权的
B、国有土地使用权赠与
C、以竞价方式出让国有土地使用权的
D、按市场价格进行房屋交换
7、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应该按照( )计征契税。
A、首次付款金额
B、合同规定总价款的一半
C、合同规定的总价款
D、首次付款额的3倍
8、某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，当年学校以无偿划拨方式取得土地使用权。按规定下列说法正确的是( )。
A、学校和公司各负担一半的契税
B、学校在转让时不缴纳契税
C、仅受让公司缴纳契税
D、学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税
9、居民甲2013年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲2013年应缴纳的契税为( )万元。
A、4
B、6
C、7.2
D、9.2