2014年中级经济师考试《房地产经济》考点辅导3

2014-09-12 15:47:05 字体放大:  

2014年中级经济师考试《房地产经济》考点辅导3

第1讲

第一节 区位理论(2)

二、农业区位理论

农业区位理论的创始人是德国古典经济学家杜能,他于1826年出版的《孤立国同农业和国民经济的关系》(简称《孤立国》)一书,成为世界上第一部关于区位理论的古典名着。

(一)杜能“孤立国”理论的前提

(1)存在一个与外界隔绝的孤立国,它是一个天然均质的大平原。在孤立国内只有一个城市,且位于平原中央,城市周围是农村和农业用地。各地农业发展的土壤、气候等自然条件都相同。

(2)城市是孤立国中农产品的唯一销售市场,而农村则靠该城市供给工业品。

(3)孤立国内唯一的交通工具是马车,它是城市与农村间联系的唯一交通工具,运费按马车运价计算。

(4)农产品的运费与其重量及从产地到市场的距离成正比。

(5)农业经营者以获取最大利润为目的,并根据市场供求关系调整其经营品种。

(二)杜能农业区位理论的主要内容

1.杜能区位理论的基本经济分析

P=V-(E+T) 市场价格--成本--费用=利润

P+T=V-E=K 利润加运费等于市场价格--成本等于一个常数。只有把运费支出压缩为最小,才能将利润增至最大。通过合理布局使农业生产达到节约运费,从而最大限度地增加利润。

2.“杜能圈”

第—圈为自由农作区、第二圈林业区、第三圈谷物轮作区、第四圈草田轮作区、第五圈为三圃农作制区,第六圈为畜牧业区。

例题1:农业区位理论的创始人是德国古典经济学家( )

A 韦伯B 杜能 C 克里斯塔勒 D 伯吉斯

答案:B

解析:农业区位理论的创始人是德国古典经济学家杜能

例题2:杜能“孤立国”理论的前提包括( )

A 存在一个与外界隔绝的孤立国,它是一个天然均质的大平原 B 城市是孤立国中农产品的唯一销售市场 C 孤立国内唯一的交通工具是马车D 农产品的运费与其重量及从产地到市场的距离成正比 E农业经营者以获取最大利润为目的

答案:ABCDE

解析:(1)存在一个与外界隔绝的孤立国,它是一个天然均质的大平原。在孤立国内只有一个城市,且位于平原中央,城市周围是农村和农业用地。各地农业发展的土壤、气候等自然条件都相同。

(2)城市是孤立国中农产品的唯一销售市场,而农村则靠该城市供给工业品。

(3)孤立国内唯一的交通工具是马车,它是城市与农村间联系的唯一交通工具,运费按马车运价计算。

(4)农产品的运费与其重量及从产地到市场的距离成正比。

(5)农业经营者以获取最大利润为目的,并根据市场供求关系调整其经营品种。

例题3:“杜能圈”第三圈是( )

A 圈林业区B 自由农作区 C 谷物轮作区 D 草田轮作区 E 畜牧业区

答案:C

解析:第—圈为自由农作区、第二圈林业区、第三圈谷物轮作区、第四圈草田轮作区、第五圈为三圃农作制区,第六圈为畜牧业区。

例题4:按杜能理论的假设前提,( )之和等于一个常数。(2008年试题)

A成本、运费B运费、利润

C利润、成本 D价格、利润

答案:B

解析:利润加运费等于一个常数。

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