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职业资格

价格鉴定师价格鉴证理论考试要点

2013-03-09 21:07:15 字体放大:  

精品学习网为您提供 “价格鉴证师考试相关的考试教材”,希望对参加2013年价格鉴证师考试的考生有所帮助!

市场法的缺点

1、需要公开活跃的市场为基础,如果市场发育不充分,却受足够的可比资料,则难以应用。

(2)应用范围受到限制,一般不适用于鉴证工资标准、在建工程、列入如定价和政府指导价商品和收费目录的价格,也不适用于专用机器、设备,大部分无形资产,以及受到地区、环境等严格限制的资产价格鉴证。

4、运用市场法解决鉴证问题

例题:

采用市场法对某标的进行价格鉴证时,选取的参照物A的价格为8万元,其各项因素劣于鉴证标的,差异系数为0.01;参照物B的价格为7.7万元,其各项因素劣于鉴证标的,差异系数为0.03;参照物C的价格为8.2万元,其各项因素优于鉴证标的,差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只,则鉴证标的的价格为多少万元。

以A为参照物:标的价格=8*(1+0.01)=8.08

以B为参照物:标的价格=7.7*(1+0.03)=7.93

以C为参照物:标的价格=8.2*(1-0.02)=8.04

平均:8.02

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